Sau suốt thời gian chủ đầu tư (NĐT) đổ bộ làm “nóng” thị trường BR-VT, hiện nay nơi đó tiếp tục có dấu hiệu đáng mừng của những nhóm. Những CĐT và giới đầu tư bắt đầu tấn công mạnh về đây, đón sóng hạ tầng. Theo giới chuyên gia, sau Long An, Đồng Nai, Bình Dương thì Địa Ốc Long Phát tại Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp theo là trọng tâm hút khách hàng.
Doanh nghiệp lớn, nhỏ cùng lúc tấn công thị trường
Theo ghi nhận, cuối năm, Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành tâm điểm nhấn các nhà đầu tư phân phối, từ các ông lớn đến những CĐT nhỏ, các nhà kinh doanh BĐS đều cùng lúc tham gia thị trường. Đó cũng là thời điểm địa ốc Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu trở thành cơn sốt mới của giới địa ốc.
Nhiều đại gia phía bắc cũng “nhắm” đến thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu nhằm đón sóng tiềm lực nơi đây. Chẳng hạn như Công ty Địa Ốc Long Phát, Tuần Châu, Tập đoàn BRG, FLC sắp đánh giá để đổ dòng vốn lớn đầu tư vào Bà Rịa-Vũng Tàu hay Korea Infrastructure Company Limited nêu rõ sắp sẵn sàng phát triển 3,2 tỉ đô la dự án Khu nghỉ dưỡng nghỉ dưỡng sân golf Paradise và Khu đô thị mới Bàu Trũng nếu được tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận.
Theo giới chuyên gia, khi những NĐT đổ về phát triển dự án thì thị trường đất nền sẽ ăn theo. So với thị trường BĐS vùng ven của Thành phố Hồ Chí Minh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai thì Bà Rịa – Vũng Tàu được xem là thị trường mới nổi. Dự đoán trong thời gian tới, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ là địa bàn “nóng” về địa ốc.
Việc doanh nghiệp cùng lúc tấn công, vận hành ưu thế của khu vực đó đã khiến giá nhà đất biến động tăng mạnh. Hiện đất nền, nhà phố tại khu trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Châu Đức giá thành dao động từ 40-50 tr đồng/m2. Trong vòng năm 2018, giá đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận tăng trung bình từ 20-30%, có một số nơi như Phú Mỹ, thành phố.Bà Rịa giá tăng đột biến trong thời gian ngắn.
Lực hút từ tiềm lực du lịch, hạ tầng
Theo giới đánh giá, không phải ngẫu nhiên mà bất động sản Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu nổi lên là một sân chơi mới của các nhà đầu tư. Ưu thế biển đẹp trải dài là điểm thu hút làm cho khu vực như thế tạo tiềm lực riêng.
Nơi đây là điểm đến quen thuộc của cư dân các tỉnh miền Đông Nam Bộ vào dịp lễ hoặc kỳ nghỉ cuối tuần. Theo Tổng cục báo cáo tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ngành du lịch TP tỷ lệ khách bình quân tăng từ 15-18 % năm sau so với năm ngoái, làm cho số tiền thu về dịch vụ ngành tăng cao, doanh số năm 2018 tăng gấp đôi so với 2017. Ngành du lịch hy vọng ngày càng nâng cao vai trò vị thế, cũng như những dấu ấn mạnh mẽ trong năm 2019 và những năm tiếp đến. Dự kiến, trong 5 năm tới, địa phương đang trở thành điểm thăm quan hấp dẫn khi chuỗi cơ sở hạ tầng cùng những dự án lớn về giao thông hoạt động quản lý.
Đặc biệt, quy hoạch tiến hành khu vực thành phố. HCM đến năm 2030 và định hướng đến năm 2050 đã được Thủ tướng chính phủ phê duyệt điều chỉnh xác định tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu thuộc tiểu vùng hướng Đông có vị trí tại trục hành lang hướng Đông Nam dọc Quốc lộ 51, gồm chuỗi những đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa, Thành phố Vũng Tàu.
Về hạ tầng, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành sắp chuẩn bị đưa vào sử dụng sắp kết nối toàn địa phương miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu một cách nhanh chóng. Hay như tuyến cao tốc Biên Hòa – Thành phố Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay quốc tế Long Thành, sân bay lưỡng dụng Hồ Tràm, đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ – Vũng Tàu… được quy hoạch và từng bước đi vào hoạt động đã thúc đẩy xu thế đầu tư đón đầu tiềm lực Dia Oc Long Phat trung tâm Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu.
Theo những chuyên gia, cùng với tốc độ gia tăng về hạ tầng giao thông và giá trị nghỉ dưỡng, BĐS ở Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu tăng nhiệt ăn theo. Những NĐT chọn nơi đây để đầu tư, đón sóng cơ hội khiến thị trường đất nền nơi đó được dự kiến sẽ có thể tiếp tục “nóng sốt” hơn trong khoảng thời gian cuối năm 2019.
