Sau quy trình ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội đã quay về mà chuyển động đáng chú ý đặc biệt là dòng tài chính đang nhắm tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Thành Phố Hà Nội, khi lần đầu tiên các cơ quan nghiên cứu và phân tích phải liên tiếp thay đổi dự báo của chính bản thân mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường Hà Nội Thủ Đô sẽ có được 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. sau khoản thời gian dịch COVID-19 ập đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý 2 và ở đầu cuối là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. số lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm kia. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc đủng đỉnh trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị Trường thủ đô hà nội lâm vào tình thế tình hình như trên.
Dẫu thế, cần phải thấy rằng sự trì trệ dần của Thị Trường căn hộ chung cư thủ đô hà nội Chưa hẳn là tình hình “đóng băng”. bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để mong chờ thời cơ thuận lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. quý I và quý III đều phải có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung đã tăng mạnh.
Giờ đây, dịch COVID-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã trở lại trạng thái bình thường. điều đó đã tạo động lực thúc đẩy một loạt dự án lấm tấm chào làng Thị Trường. sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quy trình Thị Trường sôi động hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, những CĐT Bất Động Sản đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần Hà Nội, không những vì các lợi thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có năng lực “giữ nhiệt” rất chất lượng.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan“.
Nhà ở với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và khả năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút cuốn hút trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy ở khu vực giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là tâm điểm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện lợi về giao thông (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ thi công rất thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, giúp thỏa mãn tối đa mọi yêu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, vui chơi và giải trí của cư dân.
Đáng chú ý trong những số đó là giữa trung tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và những shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn bậc nhất và không thiếu thốn nhất, khiến dự án được ca ngợi là một thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai – Hà Nội.
Không những thế, dự án cũng ghi điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích đó đã kiến thiết nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống yên bình giữa phố P. náo nhiệt.
Với mức giá hợp lý, lại sở hữu không hề thiếu những nhân tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn số 1 và lý tưởng để định cư tại thủ đô hà nội lúc bấy giờ.
