Tại Hà Nội, những dự án xanh đa số nơi trưng bày ở ven ngoại thành với hạ tầng hạn chế. Riêng Quanh Vùng trung tâm, chủ đầu tư dự án tập trung phát triển những dự án với tỷ lệ thi công cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm.
Trong chuyến công tác vào TP sài thành vào cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại Q2, chị Huyền, sống tại Quận Hoàng Mai đưa theo hoài bão về môi trường sống xanh mát như thành phố sài gòn tại thủ đô hà nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như 1 ốc đảo nhiệt đới giữa trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước ở chính giữa thủ đô hà nội cũng có thể có một môi trường sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như thế.
Sau chuyến công tác, chị tìm khắp giữa trung tâm TP. Hà Nội vẫn không thể tìm được một không gian sống như chị hy vọng. “Có một trong những dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền sẻ chia.
Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Quận Đống Đa vốn mếm mộ cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mọi cá nhân trong mái ấm gia đình được Dùng thử một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trọng tâm vì sự bất tiện diễn ra hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, hối hả đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa.
“Chị luôn mong muốn có một môi trường sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải ở phía trong trọng tâm thủ đô để thuận lợi cho cuộc sống. có một dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm lý của hàng chục ngàn người dân có ĐK ở Thành Phố Hà Nội. mặc dù vậy, người dân gần như không còn kiếm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trung tâm Hà Nội.
Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc đại học bank TP.Hồ Chí Minh, Lúc Này, lượng lớn căn hộ những dự án xanh cao cấp của TP. Hà Nội hầu hết tập kết trong số đại đô thị tại khu vực ngoại thành TP. Hà Nội với điểm yếu là xa trọng tâm.
ở khu vực trọng tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Q. Hoàng Mai, số lượng dự án cao cấp, sở hữu không gian xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q trung tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Quận Hoàng Mai Hiện tại những quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không thể, chỉ với các dự án quy mô vài ngàn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, các người đầu tư sẽ nỗ lực tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. vì vậy, người Thành Phố Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện nghi thì phải tại chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường thủ đô hà nội, rất ít có thực trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài gòn. Nguyên Nhân chính là do thủ đô hà nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án BĐS Nhà Đất thời thượng, xanh vượt trội so với thực trạng chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số trong những Công Ty địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú tâm quan trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, cao cấp trọng tâm TP. sản phẩm này sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị Trường BĐS Nhà Đất thủ đô.
vào tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ ra mắt ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Q. Hoàng Mai trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 cây số. Dự án mang tên Thương Mại là Feliz Homes, khi hoàn thiện sẽ cung cấp cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy tỷ lệ kiến thiết dự án này được xem thấp bậc nhất Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích sót lại được chủ đầu tư của dự án phát triển khoảng không cây cối, mặt nước như resort nhiệt đới.
phương vị Feliz Homes sở hữu không gian xanh nên sống tại khu vực trọng tâm với hồ phong cảnh cao lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…
mặc dù vậy, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trọng tâm, có mật độ xây đắp thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trọng tâm và chuẩn bị chia sẻ với khách hàng để bảo đảm an toàn giá nhà đất không thực sự cao khi đặt ra Thị Trường ở thời khắc nguồn cung hiếm hoi như Hiện tại.
