Giới chuyên gia cho rằng Thị phần BĐS đang có các dấu hiệu hồi phục trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ thường xuyên tình tiết tích cực vào 2021 với việc có mặt một số trong những yếu tố mang ý nghĩa lực đẩy, Ngân sách liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản 2021″ ra mắt vừa mới đây, phần nhiều giới Chuyên Viên trong ngành và lãnh đạo các Công Ty đều sở hữu chung đánh giá và nhận định Thị phần Bất Động Sản đang dần vượt mặt thời kỳ khó khăn và trên đà hồi sinh tích cực và lành mạnh.
Thị phần Bất Động Sản quý IV diễn ra lành mạnh và tích cực và sôi động hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn nữa dự án Bất Động Sản được chính thức mở bán trong mới gần đây khiến Thị Trường BĐS bớt ảm đạm.
một vài tín hiệu tích cực đã có mặt quay về. đáng kể đó là thông báo chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 gỡ rối thắc mắc cho hàng trăm dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công xen kẹt. điều đó sẽ giúp Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không dừng lại ở đó, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của quý khách hàng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng đột biến tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự tiến lên mạnh của phân khúc thị trường căn hộ cao cấp tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Nếu như các năm ngoái đây căn hộ bình dân chiếm lĩnh Thị phần thì lúc này căn hộ chung cư lại sở hữu tới 65% con số căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu gần như “mất tích”. tuy nhiên, Thị phần thủ đô lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc thị phần tầm trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE nước ta nhận định rằng, trong những năm 2020, mặc kệ dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị phần gian truân về nguồn cung cấp tuy vậy bảng giá toàn bộ những phân khúc không có dấu hiệu giảm. trái lại tăng và có các phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc cao cấp, cao cấp là khoảng 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời gian 2021, sự dịch rời Thị phần của những người đầu tư liên tục xuất hiện. trong các số ấy, có Xu thế các người đầu tư tại TP.Hồ Chí Minh sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô hà nội và Ngược lại các Công Ty ở thủ đô cũng “Nam tiến” tiến hành các dự án ở TP.Hồ Chí Minh. ngoài ra, Xu thế phát triển những dự án ở các Thị phần vùng ven, Thị Trường ven bờ biển vẫn cứ tăng trưởng.
vì vậy, năm 2021 Thị Trường sẽ có các nhân tố tích cực hơn rất nhiều, nhất là sự hồi phục của những Thị phần trọng điểm như TP.HCM hay TP. Hà Nội.
mặc dù thế, những chuyên gia trong ngành cho rằng Thị phần Bất Động Sản 2021 dù được dự báo hồi phục lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ có Thị phần còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác. cụ thể như sự xộc xệch về giấy tờ thủ tục pháp luật ở những dự án tại TP.HCM chưa thể giải quyết triệt để. dịch bệnh còn cốt truyện tinh vi trên nhân loại dù việt nam đã kiểm soát điều hành dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực trong các công việc góp vốn đầu tư BĐS. điều đó cần phải có thời gian để các nhà đầu tư quay lại.
tuy vậy, những năm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất cũng sẽ tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa có sự cải tiến vượt bậc. Người dân sẽ mong muốn góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất gia tăng khi dịch bệnh được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills nước ta cũng cho biết, trong điều kiện bất ổn về kinh tế, khủng hoảng rủi ro…, người dân sẽ chuyển dòng tài chính của họ thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để đảm bảo được gia tài và hoàn toàn có thể kiểm soát và điều hành được, trong các số ấy vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo đánh giá và nhận định của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều khởi sắc với Thị Trường BĐS Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ phục sinh mạnh mẽ trong năm 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của Bất Động Sản Nhà Đất. không chỉ có thế, nỗ lực tạo động lực thúc đẩy vận tốc hồi sinh phát triển GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ cũng đã đẩy mạnh góp vốn đầu tư công, nhất là phát triển các hạ tầng, điều này có ảnh hưởng liên đới tới Thị phần BĐS và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ vnd Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
bên cạnh đó, một nhân tố khác đó là lãi vay mua căn hộ dự báo tiếp tục duy trì ở tầm mức thấp trong năm sau. điều đó nhằm mục tiêu kích thích mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
đọc thêm 1 số ít dự án được gây được sự chú ý những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
