Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư kiến thiết hiện đang chính thức mở bán quy trình tiến độ một với giá rất là tốt nên đã có khá nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà ở và ký cam kết bản hợp đồng giao thương chỉ sau vài ngày mở bán. trong những luận điểm mà không ít khách hàng quan tâm về dự án đó là phí Thương Mại Dịch Vụ cai quản quản lý và vận hành căn hộ Feliz Homes. dưới đây, hãy cùng haiphathome.vn hướng đến về loại phí này.
Phí Thương Mại & Dịch Vụ quản lý quản lí và vận hành nhà chung cư hay nói một cách khác là phí Thương Mại & Dịch Vụ, là khoản phí mà bất kì cư dân chung cư nào cũng phải đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ. Phí Thương Mại Dịch Vụ chi trả cho những hoạt động sinh hoạt vận hành và quản lý nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai quản quản lý và vận hành nhà chung cư do những chủ sở hữu, quý khách hàng nhà chung cư đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả tình huống đã nhận được chuyển nhượng bàn giao căn hộ, diện tích khác ở trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị cai quản quản lí thực hiện các công việc qui định tại Khoản 1 Điều 10 của quy định này.”
Phí quản lý quản lý Không bao gồm các loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp điện
- các phí, lệ phí mà người sử dụng phải trả cho các dịch vụ nhỏ lẻ của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch Vụ Thương Mại sử dụng những tiện ích thuộc về riêng của người sử dụng hay của bất kể kế bên nào khác (như phí Dịch vụ sử dụng bể bơi, sân đánh tennis, phòng gym,…)
Theo lao lí của điều khoản, dù quý khách có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay không cũng có trách nhiệm đóng phí quản lí vận hành và quản lí.
hoạt động quản lí vận hành và quản lí nhà chung cư gồm có những việc làm sau đây:
- điều khiển, duy trì vận động, bảo trì tiếp tục khối hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, khối hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, các thiết bị dự trữ và các thiết bị khác thuộc phần chiếm hữu chung, sử dụng chung.
- cung cấp những Dịch Vụ Thương Mại bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm lo vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và các Dịch Vụ Thương Mại khác đảm bảo cho khu nhà chuyển động bình thường.
- những công việc khác có liên quan theo thỏa thuận tại Hợp Đồng Dịch vụ cai quản quản lí và vận hành nhà chung cư.
Hiện tại, việc lựa chọn đơn vị quản lí của chung cư Feliz Homes vẫn đã và đang trong tiến độ đấu thầu, nhưng chắc chắn chủ đầu tư sẽ chọn một đơn vị quý phái xứng tầm với hướng tăng trưởng của dự án là khu căn hộ chung cư cao cấp.
Phí cai quản quản lý và vận hành sẽ được thông báo bằng văn bản sau khoản thời gian Ban quản trị nhà chung cư được ra đời, dự đoán khoảng tầm 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Mức phí này hoàn toàn có thể được điều chỉnh theo đưa ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được giám sát đúng cho hợp với thực tế từng thời điểm và được sự thống nhất của quý khách.
Nói tóm lại, khách hàng mua căn hộ Feliz Homes có thể an tâm về chất lượng Dịch Vụ Thương Mại quản lý và vận hành cũng như mức phí phù hợp của căn hộ.
