Những ngày vừa mới đây, lượng môi giới cũng tương tự nhà đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền ngày càng tăng, giá đất nền bất không ngừng tăng ở một trong những dự án tại TP. Bắc Giang giữa những tháng cách đây không lâu.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, thận trọng với các nơi “nhảy giá” hàng ngày
Ông lớn đổ bộ
Lý Do dẫn đến hiện tượng có rất nhiều CĐT và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch thanh toán nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây giải thích là bởi có trong thời hạn qua Bắc Giang có sự tiến lên nâng tầm về hạ tầng, có tương đối nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn được xếp hạng trong TOP đầu lôi kéo nguồn vốn FDI.
đặc biệt là vừa qua, khi hãng tin Reuters đưa tin tập đoàn lớn Foxconn, chuyên chế tạo những sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền sản xuất Tablet (Ipad) và máy vi tính (MacBook) từ Trung Quốc sang việt nam theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền sản xuất lắp ráp Tablet iPad và máy vi tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán đi vào hoạt động trong nửa đầu năm 2021. trước đây, tập đoàn lớn này cũng đã ý kiến đề xuất xây dựng một dự án nhà ở xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích S 16,7ha.
không chỉ có vậy, Bắc Giang cũng đã và đang mừng đón được sự quan tâm rất to lớn từ những TĐ trong và ngoài nước đến hướng đến cơ hội đầu tư các dự án Bất Động Sản Nhà Đất lớn. trong số đó đó phải nói tới như tình huống tập đoàn lớn CapitaLand đã và đang bày tỏ mong muốn được tìm hiểu, nghiên cứu và phân tích thời cơ đầu tư nghành nghề dịch vụ khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; tập đoàn lớn Kosy cũng đã và đang thực hiện KĐT Kosy, Hà Nội Thủ Đô Invest đang triển khai dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông thành phố sài thành (Saigontel), FLC cũng đang tiến hành tiến hành phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
ngoài ra HDQT Tổng Doanh Nghiệp tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa thông qua phương án hợp tác buôn bán từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu chế xuất thành phố sài gòn – Bắc Giang (SBG). Từ đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ đồng và phần vốn góp này không vượt quá 80% tổng giá trị đầu tư dự án. hai bên sẽ tiến hành đền bù GPMB, đầu tư thi công cơ sở hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
vào cuối tháng 12/2020, Tập đoàn Vingroup đã có buổi thao tác với ủy ban nhân dân Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án Khu đô thị phối hợp sân gôn tại TP Bắc Giang. Theo đề nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì thế, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Bắc Giang đang chứng nhận tình trạng “sốt đất” ở nhiều khu vực. vừa mới qua, Sở thi công bản địa đó đã có văn bản chú ý về sự tiến lên tạm bợ khi giá nhà đất đang tăng nóng. theo đó, Sở xây dựng đã và đang có các lãnh đạo về sự giá nhà sau đây bất ngờ “nhảy giá” chóng mặt.
Tỷ giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang hiện giờ có mặt lượng lớn CĐT cùng môi giới xuất hiện, giao dịch thanh toán trở nên sống động và Ngân sách thì không ngừng được đẩy lên hàng ngày.
những kiểu chào bán đất nền xung quanh những KCN lớn giờ đây không hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỉ giá của đất nền khoanh vùng này có nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí là có những nơi lên đến mức 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng cao lần trước đó. Môi giới này cho rằng, có những lô đất mới thanh toán giao dịch trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có nhà đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không phải làm những gì.
ngay cả những vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới đây cũng đã biết thành “nóng” ngay từ hồi cuối thời gian trước. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị xã Nham Biền có đến có gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ đăng ký nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỷ VNĐ nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỉ đ. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được đấu giá thu về gần 211 tỷ đồng vnd, tăng gần 120 tỉ vnd Việt Nam đồng so với giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới đây (23/1) nóng giãy khi có không ít chủ đầu tư của dự án nhập cuộc, thậm chí cả “cò đất”, khiến giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp rất nhiều lần. Giá khởi điểm đề ra đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỉ đồng vnd. kết thúc phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ đ. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng vốn tổng giá trị 158 tỷ vnd Việt Nam đồng, chênh lệch 67 tỷ Việt Nam đồng so với cái giá khởi điểm. Lô thấp nhất trúng với giá 3,2 tỉ đồng, tốt nhất là 5,4 tỷ VNĐ.
Theo báo cáo vừa mới đây của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất VN (VARs), Thị phần BĐS một số trong những tỉnh hướng phía bắc như quảng ninh đất mỏ, Bắc Giang và Hải Phòng đang thu hút được các CĐT.
theo số liệu được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần thanh toán mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, đặc biệt là khoanh vùng ven các khu chế xuất. mặc dù thế, giao dịch thanh toán đa số là chuyển động mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất có hạn. đặc biệt quan trọng, có hiện tượng kỳ lạ các môi giới và một trong những chủ đầu tư của dự án thổi giá, hớt ván.
mới đây, Sở thi công tỉnh Bắc Giang đã và đang chú ý về hiện tượng “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. đồng thời yêu cầu những chủ đầu tư không được kêu gọi đầu tư khi chưa đủ kiều điện kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất theo pháp luật, công khai minh bạch thông báo về BĐS Nhà Đất đưa vào kinh doanh theo lao lý tại Điều 6 Luật buôn bán Bất Động Sản và chỉ được phép buôn bán Bất Động Sản hình thành sau đây khi đủ ĐK lao lí tại Luật nhà ở, Luật buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất.
tham khảo thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
