Theo nghiên cứu của Doanh Nghiệp JLL, xu hướng CĐT các dự án tích hợp quy mô lớn bán sỉ cả căn nhà hoặc hợp tác ký kết cùng những chủ đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục tăng thêm trên Thị Phần.
Theo văn bản báo cáo của JLL việt nam, tổng lượng căn hộ chính thức mở bán chính thức tại thủ đô đạt 3.645 căn trong quý I/2021, chứng nhận mức tăng đáng chú ý 36,6% so với quý trước. nguồn cung cấp dự báo liên tục được cải sinh cho đến thời điểm cuối năm 2021, xấp xỉ khoảng chừng 20.000 – 25.000 căn, đa phần đến từ phân khúc giá bèo.
Nguồn cung cấp chủ yếu đến từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội, The Zen Park tại Vinhomes Ocean Park & phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng mở bán mới trong quý. Rổ hàng sót lại hầu hết có quy mô nhỏ, xê dịch từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng chú ý, nhiều phần những dự án chính thức mở bán mới đang ở giai đoạn hoàn thành xong và đã được trình làng ra Thị trường từ nhiều quý trước nhưng chỉ mới đủ ĐK để mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất những thủ tục pháp luật rất cần thiết.
Tuy nhiên, dịch Covid-19 bùng phát trở lại cùng với kỳ nghỉ mát tết nguyên đán kéo dài đã phần nào tác động đến tư tưởng khách mua góp vốn đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% đối với quý trước. thanh toán ghi nhận tại những dự án thời thượng tương đối ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc thị phần mua dịch vụ thuê mướn, bởi lượng chuyện gia quốc tế được phép nhập cư còn có hạn.
JLL cho biết thêm, nhà đầu tư cá thể có Xu thế lựa chọn đất nền & nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh ở kề bên TP Hà Nội bởi có mức lợi nhuận đầu tư cuốn hút hơn so với nhà ở, nhất là trong toàn cảnh sốt đất đang diễn ra tại các Khu Vực này trong mới gần đây. mặc dù vậy, xu hướng người đầu tư các dự án phối kết hợp quy mô lớn bán sỉ cả tòa nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng các chủ đầu tư của dự án thứ cấp vẫn tiếp tục tăng thêm trên Thị Phần.
>>Theo JLL, giá bán bán liên tiếp tăng nhưng tăng chậm. nhìn chung, mức tăng trưởng giá chứng nhận tốc độ tăng chậm hơn đối với quý trước, giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Dù rằng giá bán niêm yết tại những dự án không có dấu hiệu giảm, nhưng để cải sinh hiệu suất bán sản phẩm người đầu tư vẫn liên tiếp đặt ra những chương trình khuyễn mãi thêm như: gói hỗ trợ lãi vay 0%, chiết khấu dịp cuối năm & kéo dài thời gian giao dịch thanh toán được chấp nhận khách mua ở trước trả sau. hiện tượng kỳ lạ này xảy ra rõ ràng hơn ở phân khúc thị phần cao cấp từ năm kia & thường xuyên ra mắt trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung cấp nhà ở Hà Nội Thủ Đô liên tiếp được cải thiện cho đến thời điểm cuối năm 2021, xê dịch khoảng 20.000- 25.000 căn, hầu hết tới từ phân khúc thị trường giá thấp. Nguồn cầu mua nhà ở để ở dự đoán tiếp tục giữ mức ổn định.
Thị phần căn hộ cho thuê ở các dự án cao cấp hy vọng sẽ được cải tổ lúc các đường bay nước ngoài nối lại trong quý 2/2021. sau này, khu vực hướng phía bắc & hướng phía đông Thành Phố Dự kiến được xem là điểm nóng thị trường nhờ có quy hoạch đô thành Sông Hồng mới được ra mắt gần đây.
giá bán nhà ở được dự báo tăng nhưng có xu hướng trì trệ dần. các dự án đang gần hoàn thiện sẽ tiếp tục đề ra chính sách ưu đãi nhằm mục đích cuốn hút các quý khách hàng có tư tưởng cẩn trọng nhằm mục tiêu xử lý và giải quyết lượng hàng tồn dư sót lại.
Đọc thêm bài viết: Tận hưởng cuộc sống thường ngày “Mở cửa là vườn – bước chân là phố” tại Feliz Homes
